2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
64.8万円/㎡
前年比+4.0%
市川市
69.5万円/㎡
前年比+13.3%
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ライオンズ行徳レジデンス
千葉県市川市本塩
東京メトロ東西線 / 妙典駅 徒歩11分
2014年築 / 6階建 / 36戸 / RC造
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価格偏差値
67.0
非常に割安
推定相場価格より19.7%割安
相場
5,331万円
70.6万円/㎡
3,478
4,713
5,948
7,183
AI査定結果
推定相場価格
5,331万円
70.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,713万円〜5,948万円
62.4万円/㎡〜78.7万円/㎡
推定賃料
15.6万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年10月10日
ライオンズ行徳レジデンス
4,280万円（56.6万円/㎡）/ 2階 / 75.56㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は63.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/27 | 4,280万円 | 56.6万円 | 2階 | 75.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/09 | 4,480万円 | 59.3万円 | 2階 | 75.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/28 | 4,780万円 | 63.3万円 | 2階 | 75.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/09 | 4,980万円 | 65.9万円 | 2階 | 75.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/08 | 5,180万円 | 68.6万円 | 2階 | 75.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/24 | 5,480万円 | 72.5万円 | 2階 | 75.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/22 | 3,930万円 | 60.1万円 | 1階 | 65.38㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/29 | 3,880万円 | 59.3万円 | 2階 | 65.38㎡ | 3LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は64.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/27 | ライオンズ行徳レジデンス 市川市本塩 | 妙典駅11分 | 4,280万円 | 56.6万円 | 75.56㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2014年 | 36戸 | RC |
| 2025/09/14 | ルネ市川北国分 市川市堀之内三丁目 | 北国分駅4分 | 4,390万円 | 62.0万円 | 70.8㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2013年 | 76戸 | RC |
| 2024/02/16 | ライオンズ市川国府台レジデンス 市川市市川四丁目 | 国府台駅5分 | 4,980万円 | 65.6万円 | 75.97㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 東 | 2015年 | 75戸 | RC |
| 2025/01/15 | プラウド市川大門通り 市川市市川二丁目 | 市川駅5分 | 5,180万円 | 67.3万円 | 77.02㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | - | 2009年 | 31戸 | RC |
| 2023/09/09 | プレシス市川リバーフロント 市川市市川南四丁目 | 市川駅11分 | 5,299万円 | 70.5万円 | 75.21㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2016年 | 46戸 | RC |
| 2025/09/15 | オーベル市川 市川市大洲三丁目 | 市川駅15分 | 5,180万円 | 70.2万円 | 73.84㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2014年 | 75戸 | RC |
| 2025/10/09 | アイディーコート市川 市川市大洲三丁目 | 市川駅16分 | 4,850万円 | 67.8万円 | 71.5㎡ | 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 3階 / 7階建 | 南東 | 2009年 | 48戸 | RC |
| 2025/09/21 | センチュリー南行徳 市川市相之川一丁目 | 一之江駅17分 | 4,490万円 | 69.2万円 | 64.89㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南東 | 2019年 | 52戸 | RC |
| 2024/02/23 | クリオ南行徳パークフロント 市川市広尾一丁目 | 一之江駅14分 | 3,880万円 | 56.7万円 | 68.4㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 2014年 | 33戸 | RC |
| 2023/09/28 | エクセレントシティ市川鬼高 市川市鬼高二丁目 | 下総中山駅6分 | 3,990万円 | 70.1万円 | 56.92㎡ | 2LDK+WIC+SIC | 3階 / 6階建 | 北西 | 2016年 | 56戸 | RC |
| 2024/09/06 | パテラ市川中山 市川市高石神 | 下総中山駅11分 | 4,950万円 | 61.7万円 | 80.2㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 2010年 | 26戸 | RC |
| 2024/04/04 | ブリリアンコート市川原木中山 市川市田尻三丁目 | 原木中山駅9分 | 4,399万円 | 61.9万円 | 71.09㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 東 | 2017年 | 69戸 | RC |
| 2025/03/16 | アーデル原木中山 市川市田尻三丁目 | 原木中山駅10分 | 3,680万円 | 54.4万円 | 67.67㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | - | 2016年 | 42戸 | RC |
| 2024/10/24 | パテラ原木中山 市川市田尻三丁目 | 原木中山駅9分 | 3,699万円 | 59.7万円 | 62㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2014年 | 34戸 | RC |
| 2023/07/16 | ファインスクェア市川行徳 市川市湊新田二丁目 | 行徳駅7分 | 3,998万円 | 66.7万円 | 59.96㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2013年 | 29戸 | RC |
| 2023/09/14 | ザ・パークハウス南行徳 市川市南行徳三丁目 | 南行徳駅9分 | 4,980万円 | 68.5万円 | 72.67㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 2015年 | 60戸 | RC |
| 2025/09/14 | エクセレントシティ原木中山 市川市高谷一丁目 | 原木中山駅4分 | 3,980万円 | 61.2万円 | 64.98㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | - | 2016年 | 61戸 | RC |
| 2023/07/15 | パークホームズ南行徳サウスコート 市川市南行徳二丁目 | 南行徳駅8分 | 4,790万円 | 68.3万円 | 70.15㎡ | 3LD・K | 1階 / 7階建 | 南東 | 2012年 | 66戸 | RC |
| 2025/08/12 | デュオヒルズ市川妙典 市川市末広二丁目 | 行徳駅13分 | 5,280万円 | 69.7万円 | 75.76㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 2016年 | 43戸 | RC |
| 2025/04/19 | ブランズ行徳パークフロント 市川市末広二丁目 | 行徳駅12分 | 4,680万円 | 62.7万円 | 74.66㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2009年 | 53戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で4%上昇、市川市では13.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.6万円）は市川市の平均と比較して18.6%割安です。